Propriété en pierres, en excellent état. MONTEBOURG416 310 € HAI

Coup de cœur assuré pour cette propriété !

L'agence GESTIM vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison en pierre de 230 m², entièrement rénovée avec goût.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa longue allée privative, sécurisée par un portail motorisé.

À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec un dressing, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois.

A suivre, une pièce traversante, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées, mène à une spacieuse pièce de vie de 57 m² comprenant un espace séjour et un salon chaleureux avec cheminée. Une grande véranda de 26 m² à l'arrière vient compléter cet espace pour profiter pleinement de la lumière et de la vue sur le jardin.

À l'étage, un escalier dessert quatre chambres, dont une spacieuse de 24 m² avec dressing en enfilade conduisant sur une salle de bains avec des toilettes, un bureau et une quatrième chambre.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant avec grenier, ainsi que d'une seconde dépendance équipée d'une baie vitrée, idéale pour créer une salle de sport, un espace détente ou tout autre projet selon vos envies. Dans le prolongement, un carport attenant vient compléter l’ensemble pour le stationnement des véhicules.

Le tout est implanté sur un terrain de 8 967 m² entourant la maison.

Enfin, cette propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) !

Prix : 416 310 Euros *.
*Dont Honoraires 6.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 390 000 Euros.

Vous ne souhaitez pas passer à côté de cette opportunité rare ?

Contact :
Flavie VIEL au 07.85.68.15.93 ou à l’agence GESTIM de Valognes au O2.33.40.15.79.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 Euros et 2220 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

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