Pavillon familial sur sous-sol VALOGNES299 000 € HAI

VALOGNES – EN EXCLUSIVITÉ

Une maison familiale lumineuse, avec vie de plain-pied, sous-sol total et jardin

À proximité du centre-ville de Valognes, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison individuelle d’environ 115 m², située dans un environnement pavillonnaire calme.

Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec notamment une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 36 m², composée d’un séjour-salon avec cheminée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 12,5 m², une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage

Le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs.

Un sous-sol total particulièrement appréciable

La maison bénéficie d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement et de stockage, ainsi qu’une cave.

À l’extérieur, la terrasse exposée Sud-Ouest prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.

Les points forts
Proximité du centre-ville de Valognes
Environnement résidentiel
Vie de plain-pied possible
Pièce de vie d’environ 36 m²
Trois chambres + un bureau
Terrasse et jardin
Exposition Sud-Ouest
Sous-sol total
Cave
Pompe à chaleur
Portail motorisé
DPE classé C

Une maison complète et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, avec tous les avantages d’une vie proche du centre-ville.

Prix : 299 000 € HAI

Prix hors honoraires : 283 000 €
Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Séverina à l’agence GESTIM de Valognes au 02 33 40 15 79.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.