Pavillon avec autonomie de plain-pied, proche centre-ville. VALOGNES280 200 € HAI

[/B]VALOGNES – PROCHE CENTRE-VILLE[B]

[/B]Une maison familiale avec vie de plain-pied, véranda et jardin[B]

À quelques minutes du centre-ville de Valognes, l’agence GESTIM vous propose cette maison offrant un atout particulièrement recherché : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu’une spacieuse véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur.

Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un ancien garage aujourd’hui aménagé en arrière-cuisine / buanderie.

À l’étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un débarras.

Des extérieurs agréables et pratiques

À l’avant, une cour facilite l’accès et le stationnement.

À l’arrière, la maison bénéficie d’un jardin, d’une dépendance ainsi que d’un garage indépendant, autant d’espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

Les points forts
Proximité du centre-ville de Valognes
Vie de plain-pied
Trois chambres
Grande véranda
Jardin à l’arrière
Garage et dépendance
Arrière-cuisine / buanderie
DPE classé D

Une maison fonctionnelle et évolutive, adaptée aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant anticiper l’avenir avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.

Prix : 280 200 € HAI

Prix hors honoraires : 270 000 €
Honoraires : 3,78 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’agence GESTIM de Valognes au 02 33 40 15 79.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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