À vendre en exclusivité dans votre agence GESTIM !
Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison moderne d'une surface de 211 m² avec autonomie de plain-pied, située au cœur de SOTTEVAST, à 15 minutes de VALOGNES.
Au rez-de-chaussée, profitez de la belle pièce de vie d'environ 74 m² avec cheminée et salle de jeux, prolongée par une magnifique terrasse exposée plein sud.
À la suite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, avec une buanderie et une cave à vin.
Sur le même niveau, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée et un toilette indépendant.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Garage de 50m², carrelé, attenant à la maison avec porte électrique et grenier au-dessus.
Profitez des extérieurs avec son espace salon et son coin repas, son barbecue, son grand jardin et son terrain de pétanque.
La grande cour, accessible par portail électrique, est goudronnée et donne accès à plusieurs places de stationnement.
Le système de chauffage fonctionne à l'aérothermie.
La taxe foncière est de 1127 euros.
Prix : 391 097 euros HAI incluant 5.7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. (Prix hors honoraires : 370 000 euros).
Contact : Agence GESTIM et Michel QUINTIN au 02 33 40 15 79 ou 06 14 61 35 48.
Lors de la visite, nous vous donnerons notre avis de professionnels sur le bien vendu ainsi que sur le marché immobilier local.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur CHERBOURG, TOURLAVILLE, EQUEURDREVILLE, OCTEVILLE, QUERQUEVILLE, LA GLACERIE, VALOGNES et dans tout le Nord-Cotentin.
Estimation offerte.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 530 euros et 3 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Excellente équipe, à l'écoute, très professionnelle et compétente. Je conseille vivement et ai déjà conseillé à des connaissances.
Vincent - CHERBOURG
J'ai pris contact avec l'agence pour un premier achat immobilier, j'ai été accompagné avec beaucoup de bienveillance et professionnalisme sur chaque étape. Je recommande vivement cette agence tout aussi humaine que compétente.
Erwan - CHERBOURG
Un super accompagnement pour la vente et achat de notre maison de la part de l’agence GESTIM, plus en particulier de la part de Mme FORTIN Laura. Un bonne écoute ainsi qu’une bonne disponibilité. Nous sommes ravies de lui avoir confié notre projet et nous en sommes très satisfaits. Nous vous recommanderons sans soucis!
Paul - URVILLE
Une vente à distance suite à un décès gérée de main de maître par toute l’équipe. Des personnes disponibles, souriantes (eh oui, même à distance on le remarque !)
Un très grand professionnalisme et une disponibilité à tout moment. Ce fut une belle rencontre et je ne peux que recommander cette agence !
Nathalie
Agence très sérieuse et à l'écoute du client et de ses besoins. Fiona a été très très gentille, compétente et à l'écoute. Tout c'est très bien passé et elle a su m'accompagner dans mes démarches et tout m'expliquer. Je recommande vraiment cette agence.
