Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison moderne d'une surface de 211 m² avec autonomie de plain-pied, située au cœur de SOTTEVAST, à 15 minutes de VALOGNES.
Au rez-de-chaussée, profitez de la belle pièce de vie d'environ 74 m² avec cheminée et salle de jeux, prolongée par une magnifique terrasse exposée plein sud.
À la suite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas, avec une buanderie et une cave à vin.
Sur le même niveau, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un salon d'hiver avec cheminée et un toilette indépendant.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. Garage de 50m², carrelé, attenant à la maison avec porte électrique et grenier au-dessus.
Profitez des extérieurs avec son espace salon et son coin repas, son barbecue, son grand jardin et son terrain de pétanque.
La grande cour, accessible par portail électrique, est goudronnée et donne accès à plusieurs places de stationnement.
Le système de chauffage fonctionne à l'aérothermie.
La taxe foncière est de 1127 euros.
Prix : 359 447 euros HAI incluant 5.72 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. (Prix hors honoraires : 340 000 euros).
Contact : Agence GESTIM et Anne-Sophie GALLETOUT au 02 33 40 15 79 ou 06 19 16 01 69.
Lors de la visite, nous vous donnerons notre avis de professionnels sur le bien vendu ainsi que sur le marché immobilier local.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur CHERBOURG, TOURLAVILLE, EQUEURDREVILLE, OCTEVILLE, QUERQUEVILLE, LA GLACERIE, VALOGNES et dans tout le Nord-Cotentin.
Estimation offerte.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 530 euros et 3 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un immense merci pour l'accompagnement exceptionnel lors de la vente de mon bien. Vos conseils éclairés, service réactif, analyse pointue et ambiance agréable ont fait toute la différence. Vous êtes une agence de confiance, je recommande vivement.
Jérémy - CHERBOURG
Je remercie l'agence Gestim mais plus particulièrement Laura pour son professionnalisme sa gentillesse et sa bienveillance. Une relation de confiance s'est installée du début à la fin de cette aventure. Je la remercie infiniment de tout ce qu'elle a fait pour moi et du soutien qu'elle m'a apporté.
Véronique - CHERBOURG
Très bon suivi et conseils de l'agence pour notre achat de maison avec une mention exceptionnelle pour Mme Fortin qui a été d'un professionnalisme exemplaire et d'une grande disponibilité .
Bertrand - CHERBOURG
Expérience satisfaisante au sein de l'agence Gestim. Élodie PONCET est une personne à l'écoute et soucieuse dans l'accompagnement de ses clients.
Océane - LIEUSAINT
Super service, agentes disponibles, bienveillantes et soucieuses du détail. Un grand merci pour cet accompagnement :)
Emilie - CHERBOURG
GESTIM nous a proposé un joli T2 pour lequel nous avons eu un coup de cœur. Nous avons bien été accompagné par Laura sur ce dossier, elle a été rassurante, à l’écoute de nos besoins, professionnelle et réactive.
Je recommande l’agence GESTIM pour vos achats futurs de biens immobiliers !
