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Maison de maître URVILLE-NACQUEVILLE813 097 € HAI


N° Mandat : 11864 - Réf : 6418
L'agence GESTIM vous propose en EXCLUSIVITÉ, belle et confortable maison de maître, bâtie en 1889, située au cœur d'Urville-Nacqueville, à proximité de la magnifique plage et des commerces.

Sur un jardin clos de 1 514 m², cette propriété est composée d'une maison de maître d'env 220 m² et d'une maison d'env 87 m² avec trois garages.

La maison principale dispose d'un hall d'accueil, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois espaces de vie : d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger avec vue sur le jardin.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec toilette.

Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une pièce à destination de salle de bains.

Une terrasse et un jardin exposés sud prolongent la maison.

A l'arrière, se trouve la maison indépendante d'env 87 m² (possibilité de gîte ou maison d'amis).
Elle est composée d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et de trois chambres et salle d'eau au premier étage.

  • Les huisseries sont en PVC double vitrage.
  • La taxe foncière est de 1 691 euros.

Prix : 813 097 euros HAI incluant 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. (Prix hors honoraires : 770 000 euros)

Contact : Laura FORTIN au 06.76.20.17.13 ou Delphine LESAULNIER au 07.72.24.66.26 ou Agence GESTIM au 02.33.78.11.90.

Lors de la visite, nous vous donnerons notre avis de professionnelles sur le bien vendu ainsi que sur le marché immobilier local.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur CHERBOURG, TOURLAVILLE, EQUEURDREVILLE, OCTEVILLE, QUERQUEVILLE, LA GLACERIE, VALOGNES et dans tout le Nord-Cotentin !

Estimation offerte.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810 € et 5210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous au sujet de cette annonce
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 8
  • Surface habitable : 305 m²
  • Superficie du terrain : 1514 m²
  • Nb de niveaux : 3
  • Année de construction : 1889
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui
  • Chauffage : FUEL
Consommation :
220 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
220
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
68 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
68
G > 80
Forte émission de GES
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Témoignages

Un très bon accueil, à l’écoute, critères respectés, efficacité tout au long de processus de vente et d’achat, professionnelle. Merci à la personne qui s’est occupée de nous !
Victorien
Un accueil très sympathique, une écoute attentive pour bien cerner notre demande, une disponibilité parfaite et une démarche très professionnelle. Nous sommes ravis de la prestation
Bruno
Delphine et Laura ont été très professionnelles, merci. 1ere expérience avec l'achat et la vente de maison (à la fois acheteurs et vendeurs) avec une agence, nous ne sommes pas déçus. En tant que vendeur c'est un vrai soulagement car tout est géré de A à Z par l'agence et côté acheteur il y a une vraie sécurité.
Gaëlle
Je suis très satisfaite des services de l’agence Gestim à Cherbourg pour la vente de ma maison. Delphine et Laura sont à l’écoute, réactives et efficaces. Elles ont su m’accompagner avec beaucoup de professionnalisme. Je recommande sans hésiter l’agence Gestim!
Stéphanie
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