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MAISON COUP DE COEUR CHERBOURG486 047 € HAI


N° Mandat : 12039 - Réf : 6954
Exclusivité
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AGENCE !

Maison coup de cœur d'une surface d'environ 202 m², 5 chambres, jardin, très bien entretenue et décorée avec goût !
Située à proximité du centre ville, l'accès aux commerces, écoles et commodités se réalisent à pied ou à vélo.
Très belle maison individuelle pleine de charme, on y accède par un magnifique jardin exposé plein sud.

Au RDC, une entrée spacieuse avec placards de rangements dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et son espace repas suivie par une buanderie/arrière cuisine. Un toilette avec lave-mains.
Un escalier hors du commun avec son double accès amène au 1er étage où vous trouverez deux salles de douche dont une entièrement refaite (mars 2024), 3 chambres, un grand palier, un dressing, un toilette.
Au-dessus, un palier avec placards dessert deux belles chambres mansardées de 18 m² (32 m² au sol).

Les plus de cette maison : l'entretien intérieur et extérieur, le charme, les volumes, la luminosité, le calme, la proximité du centre-ville.

  • Le chauffage est au gaz de ville.
  • La maison est raccordée au tout à l'égout.
  • Les huisseries sont en PVC double vitrage

Prix : 486 047 euros HAI incluant 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 460 000 euros.

Contact : Delphine LESAULNIER, Laura FORTIN ou Agence GESTIM.
Lors de la visite, nous vous donnerons notre avis de professionnelles sur le bien vendu ainsi que sur le marché immobilier local.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur CHERBOURG, TOURLAVILLE, EQUEURDREVILLE, OCTEVILLE, QUERQUEVILLE, LA GLACERIE, VALOGNES et dans tout le Nord-Cotentin !
Estimation offerte.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2570 euros et 3530 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


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Contactez-nous au sujet de cette annonce
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface habitable : 202 m²
  • Superficie du terrain : 376 m²
  • Nb de niveaux : 3
  • Jardin : oui
  • Terrasse : oui
  • Chauffage : GAZ INDIVIDUEL
consommation203kWh/m².an
émissions44*kg CO2/m².an
logement très
performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
44kg CO2/m².an
peu d'émissions
de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2
très importantes
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Voir le bien
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Témoignages

Un immense merci pour l'accompagnement exceptionnel lors de la vente de mon bien. Vos conseils éclairés, service réactif, analyse pointue et ambiance agréable ont fait toute la différence. Vous êtes une agence de confiance, je recommande vivement.
Jérémy - CHERBOURG
Je remercie l'agence Gestim mais plus particulièrement Laura pour son professionnalisme sa gentillesse et sa bienveillance. Une relation de confiance s'est installée du début à la fin de cette aventure. Je la remercie infiniment de tout ce qu'elle a fait pour moi et du soutien qu'elle m'a apporté.
Véronique - CHERBOURG
Très bon suivi et conseils de l'agence pour notre achat de maison avec une mention exceptionnelle pour Mme Fortin qui a été d'un professionnalisme exemplaire et d'une grande disponibilité .
Bertrand - CHERBOURG
Expérience satisfaisante au sein de l'agence Gestim. Élodie PONCET est une personne à l'écoute et soucieuse dans l'accompagnement de ses clients.
Océane - LIEUSAINT
Super service, agentes disponibles, bienveillantes et soucieuses du détail. Un grand merci pour cet accompagnement :)
Emilie - CHERBOURG
GESTIM nous a proposé un joli T2 pour lequel nous avons eu un coup de cœur. Nous avons bien été accompagné par Laura sur ce dossier, elle a été rassurante, à l’écoute de nos besoins, professionnelle et réactive.
Je recommande l’agence GESTIM pour vos achats futurs de biens immobiliers !
Salim - CHERBOURG
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