OFFRE ACCEPTÉE pour cette
propriété située au cœur de CHERBOURG.
Située au cœur de Cherbourg dans un environnement calme et recherché, cette maison de 210 m² édifiée sur une parcelle de 1018 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort de vie.
Parfaitement adaptée pour une famille, elle se distingue par ses nombreux atouts :
Points forts de la maison :
- Pièces de vie spacieuses et lumineuses : un séjour de 61 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire de 15 m² située entre la cuisine et le séjour complète l’espace de vie.
- Praticité : Une vaste entrée créée une atmosphère accueillante dès que vous franchissez le seuil de la maison.
Ouverte sur la terrasse, la cuisine récente est aménagée et équipée.
Une buanderie pratique et bien conçue offre un espace de rangement supplémentaire.
Un toilette indépendant complète ce niveau.
- Aux étages supérieurs : vous retrouverez quatre chambres et deux bureaux pour créer un espace dédié à vos projets professionnels. Chaque niveau est fonctionnel grâce à sa salle d’eau et son toilette.
- Attenants à la maison : un espace atelier pour le petit bricolage, une cave à vin pour les amateurs de bonnes bouteilles et un jacuzzi pour vos moments de détente.
- Accès voiture : Le portail motorisé s’ouvrant sur une allée vous permet d’accéder au double garage de 70m² et de stationner vos véhicules vous offrant à la fois confort et tranquillité.
- Jardin Arboré : Un beau jardin paysager entièrement clôturé et arboré agrémenté d’une grande terrasse exposée plein sud offrent un cadre extérieur paisible. Un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente.
Autres caractéristiques :
- Classée en C au DPE, vous bénéficierez d’un confort thermique grâce à sa pompe à chaleur récente.
- Maison soignée, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Emplacement stratégique de par sa proximité des écoles, commerces, et transports.
- Un cadre de vie idéal pour allier confort moderne et nature.
Contact :
Delphine LESAULNIER au
07 85 68 15 93
Andréa THIBOUT au
07 85 69 29 83
Lors de la visite, nous vous donnerons notre avis de professionnelles sur le bien vendu ainsi que sur le marché immobilier local.
Michel QUINTIN et son équipe interviennent sur CHERBOURG, TOURLAVILLE, EQUEURDREVILLE, OCTEVILLE, QUERQUEVILLE, LA GLACERIE, VALOGNES et dans tout le Nord-Cotentin !
Estimation offerte.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 791 997 Euros *.
*Dont Honoraires 5.6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 750 000 Euros.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2020 Euros et 2790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Référence annonce : 7097
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024
Prix hors honoraires : 750 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
