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Investissement en LMNP TOURLAVILLE101 147 € HAI

N° Mandat : 12184 - Réf : 7320

Exclusivité

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Investissement LMNP !

A vendre, en exclusivité GESTIM, un studio meublé avec balcon situé au sein de la Résidence seniors Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin 50110.

L'agence GESTIM vous invite à découvrir ce studio lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur avec balcon, au coeur d'une résidence services seniors réputée de Cherbourg-en-Cotentin 50110.

Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie agréable ouverte sur un balcon, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Un investissement sans souci, que l'appartement soit occupé ou pas, vous percevez le loyer garanti !
Actuellement il est loué 307.12 euros hors taxes. Profitez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et de ses avantages fiscaux.

La résidence Le Phare d'Argent offre un cadre de vie paisible et confortable : piscine, restaurant, bibliothèque, et services à la carte pour le bien-être des résidents.

Prix : 101 147 Euros *. *Dont Honoraires 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 95 000 Euros.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous au 02.33.78.11.90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 470 Euros et 690 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Contactez-nous au sujet de cette annonce

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété

Nombre de pièces : 1
Surface habitable : 29 m²
Nb d'étages : 3
Balcon : oui

consommation235kWh/m².an

émissions7*kg CO₂/m².an

logement très
performant

A

B

C

D

E

F

G

logement extrêmement
consommateur d'énergie

7kg CO₂/m².an

peu d'émissions
de CO₂

A

B

C

D

E

F

G

émissions de CO₂
très importantes

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Le bien est en copropriété.

Procédure en cours : non

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Témoignages

Accueil très agréable avec une négociatrice très souriante et disponible pour toute question malgré quelque soucis à travers la vente. Elle a su me conseiller au mieux et me rassurer. Je conseille cette agence, vous pouvez leur faire confiance.

Mickael - TOURLAVILLE

Nous sommes très satisfait de l'agence GESTIM, nous remercions encore votre négociatrice pour son accompagnement, sa gentillesse et son professionnalisme. Elle a contribué à ce que nous puissions mener à bien notre premier achat.

Elise - PIERREVILLE

J'ai été très bien suivi pendant toute ma démarche de vente immobilier. Si j'avais des questions je pouvais envoyer un message a ma gestionnaire et j'avais une réponse très rapidement. Moi qui n'était pas sur place cela a été vraiment trop d'avoir quelqu'un a mon écoute et qui était la pour tout gérer.

Audrey - LA GLACERIE

Agence de qualité, avec du personnel compétent. La sélection des acheteurs est efficace et évite les visites inutiles car les estimations sont dans les prix du marché.

Christian - CHERBOURG

Un immense merci pour l'accompagnement exceptionnel lors de la vente de mon bien. Vos conseils éclairés, service réactif, analyse pointue et ambiance agréable ont fait toute la différence. Vous êtes une agence de confiance, je recommande vivement.

Jérémy - CHERBOURG

Je remercie l'agence Gestim mais plus particulièrement Laura pour son professionnalisme sa gentillesse et sa bienveillance. Une relation de confiance s'est installée du début à la fin de cette aventure. Je la remercie infiniment de tout ce qu'elle a fait pour moi et du soutien qu'elle m'a apporté.

Véronique - CHERBOURG

Nos Agences

55 rue François La Vieille
50100 Cherbourg-en-Cotentin
Plan d'accès
Tél : 02 33 78 11 90

9 Boulevard Division Leclerc
50700 Valognes
Plan d'accès
Tél : 02 33 40 15 79

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