Immeuble de rapport, en plein centre-ville. VALOGNES329 900 € HAI

[/B]VALOGNES – EN EXCLUSIVITÉ[B]

[/B]Immeuble de rapport en plein centre-ville – Local commercial + 2 logements[B]

[/B]Vous recherchez un investissement locatif à Valognes ?[B]

L’agence GESTIM vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, composé d’un local professionnel et de deux logements.

L’ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 19 236 €.

Au rez-de-chaussée

Un local professionnel comprenant :

une pièce d’accueil,
un bureau,
une petite réserve,
un dégagement avec espace cuisine,
des toilettes avec lavabo,
une courette à l’arrière.

Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail professionnel.

Au premier étage

Un appartement de type F2 comprenant :

un séjour-salon,
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie,
une chambre,
une salle d’eau avec toilettes,
une buanderie.
Au deuxième étage

Un studio comprenant :

une pièce de vie avec séjour-salon,
une cuisine aménagée et équipée,
un espace nuit,
une salle d’eau avec toilettes.

Les deux logements sont loués dans le cadre de baux d’habitation nue.

Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble.

Les atouts
Emplacement en plein centre-ville de Valognes
Un local professionnel et deux logements
Revenus locatifs déjà en place
19 236 € de revenus locatifs bruts annuels
Différentes typologies de locations au sein d’un même immeuble
Cave et courette

Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà générateur de revenus, dans un secteur central de Valognes.

Prix : 329 900 € HAI

Prix hors honoraires : 310 000 €

Honoraires : 6,42 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’agence GESTIM de Valognes au 02 33 40 15 79.

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.