Maison d'habitation avec jardin + appartement F2 et un terrain à bâtir TOURLAVILLE339 900 € HAI

TOURLAVILLE – MAISON 150 M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT LOUÉ + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Une maison familiale aux beaux volumes, un appartement indépendant générant déjà un revenu locatif et un terrain offrant encore du potentiel : découvrez cette propriété située dans un environnement calme de Tourlaville.

La maison principale développe environ 150 m² et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’espaces généreux.

La partie vie s’organise autour d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée et de pièces de vie agréables.

La maison dispose de trois chambres, dont une située au même niveau que les pièces de vie, permettant une vie de plain-pied partielle.

Une grande mezzanine apporte un véritable espace supplémentaire et pourra, selon les besoins, devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Une salle de bains avec douche ainsi que deux toilettes complètent l’ensemble.

En rez-de-jardin, vous trouverez également une grande pièce avec buanderie, directement prolongée par le jardin.

Un appartement indépendant déjà loué

Autre véritable atout de cette propriété : un appartement F2 indépendant d’environ 29 m², situé en rez-de-jardin.

Il est actuellement loué meublé 500 € par mois, soit 6 000 € de loyers annuels, offrant ainsi un revenu locatif immédiatement en place.

Cet espace indépendant constitue également, à terme, une solution intéressante pour accueillir un proche, un jeune adulte ou développer un autre projet.

746 m² de terrain et encore du potentiel

La propriété est implantée sur une parcelle cadastrée de 746 m², dont une partie est constructible.

Cette configuration permet d’envisager différents projets futurs tout en conservant un bel espace extérieur.

Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement.

Les points forts
Environ 150 m² habitables
3 chambres, dont une au niveau des pièces de vie
Grande mezzanine aménageable
Cuisine spacieuse, aménagée et équipée
Appartement F2 indépendant d’environ 29 m²
Appartement actuellement loué 500 € par mois
Parcelle de 746 m²
Une partie du terrain constructible
Nombreuses possibilités de stationnement
Environnement calme
DPE : D

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de l’espace, un revenu locatif existant et un potentiel supplémentaire pour l’avenir.

Prix : 339 900 € HAI

Prix hors honoraires : 330 000 €
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’agence GESTIM au 02 33 78 11 90.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.